北京造价咨询公司怎么处理材料价格的大幅波动

laowu · 发表于 2026-11-11 11:33:07

钢材、水泥、铜材这些主要材料，价格在一年内波动百分之二三十并不罕见。对工期长、材料占比高的项目，这种波动足以吞掉全部利润，甚至导致项目亏损。造价管理的任务，是让这种风险在甲乙双方之间合理分配。
最基础的机制是价格调整条款。合同约定主要材料的基准价、风险幅度和调整方法。风险幅度以内的波动由承包方承担，超出部分按约定调整。这个条款是否写入、写得是否清楚，直接决定结算时有没有争议。
基准价的确定要明确。是投标截止日的信息价、合同签订日的信息价，还是某个具体日期的市场价，必须写清楚。基准价不明，调整就无从谈起。
调整方法常见两种。一种是按信息价指数调整，简单但可能与实际采购价脱节；另一种是按实际采购价加合理损耗调整，贴近实际但需要完整的采购凭证。两种方法各有适用场景。
风险幅度的设置要合理。设得太小，承包方承担的风险过高，可能在投标时抬价；设得太大，调整机制形同虚设。通常主要材料设置在百分之五左右，具体视材料特性和市场波动情况。
对于工期特别长或材料占比特别高的项目，还可以考虑采用调值公式法，把多种材料的权重和价格指数纳入公式，按公式计算调整额。这种方法更系统，但需要维护价格指数数据。
北京诺士诚国际工程项目管理有限公司在这类问题上的建议是：调价条款在招标文件中就要写清楚，不要留到合同谈判时再定。前期多花半天明确规则，后期能省掉几个月的争议。
材料价格波动是市场行为，无法**，只能分配。合理的分配机制能让双方都接受，不合理的机制会让项目在波动中陷入僵局。
常见问题（FAQ）
Q：材料涨价了承包方能要求调价吗
A：取决于合同是否有价格调整条款。有约定的按约定调整，没有约定的通常由承包方承担，除非构成情势变更。
Q：基准价一般怎么定
A：常见以投标截止日或合同签订日的当地信息价为准，也有按约定日期的市场询价。必须在合同中明确具体日期和口径。
Q：风险幅度设多少合适
A：主要材料通常在百分之五左右，具体视材料特性和市场波动情况。幅度过大或过小都不利于风险合理分配。
Q：信息价和实际采购价差很多怎么办
A：可在合同中约定信息价明显偏离市场时的处理方式，如采用市场询价或按指数调整。
Q：调值公式法适合什么项目
A：适合工期长、材料种类多、占比高的项目。需要维护各类材料的价格指数数据，计算相对系统。
Q：没有调价条款怎么办
A：一般由承包方承担价格风险。极端情况下可主张情势变更，但举证难度大，不如在合同中事先约定。

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