高端房地产品牌租房时需要做物业交割吗？

　　众所周知，买二手房需要办理物业交割，可以说，只要是有小区物业管理的房子，在入住前都需要办理物业交割，那么，如果是入住租房，还需要办理物业交割吗？
　　
　　高端房地产品牌租房一般也需要做物业交割，如果是通过中介找到的房子，在签订租房合之前需要与中介确认交割清单，主要包括水、电、燃气查验及费用结清，没有问题再签字。因为租房物业交割的结果，直接决定了退房时房东要扣的钱，它是租赁双方在签合同后，对房屋的水电、家具家电等进行交接的过程，其中包括水电燃气费用、家具等其他设施的损坏(赔偿)费等。所以，正确的物业交割十分重要且必要。
　　一、租房物业交割要注意哪些？
　　1、内部设施是否按要求配备
　　作为二手房出租方的业主往往会提供一些包括床、桌椅、电视、冰箱、热水器、洗衣机在内的家具家电。一方面可以满足承租人的需要使房屋出租速度加快，另一方面在租金价格上也会比空房高出不少，但这会使租赁双方在日后的租赁过程中产生或多或少的问题，所以在租赁过程中物业交验就变得非常得重要，继而督促租赁双方对内部设施进行详细的检查。
　　2、租房房门钥匙归谁管
　　大多数业主为了避讳因二手房失窃等带来的麻烦，会将房门钥匙全部交给承租人保管和使用，但仍然不够打消承租人的一些顾虑，所以目前最为流行的一种做法就是由承租人将房门的门锁更换(防盗门内的木门)，再由业主在房租内扣除花费金额，这对于租赁双方是个一举两得的办法
　　3、门窗设施是否正常使用
　　对于门窗方面的检查特别适合在那些建筑年代为1980年左右甚至更老的房屋，当然包括平房。这些房屋的门窗长年使用，在螺丝松动、玻璃牢固等方面多多少少会出现问题，尤其是楼房对外的玻璃要仔细检查，有必要时轻轻推推玻璃看有没有松动坠落的可能，保证门窗设施质量无异常状态。

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