微交易，在那些城市抢地王？

—调控下，10城市卖地过百亿！—
　　截止11月24日，调控后，全国有10个城市土地出让金超过百亿，其中最多的城市有广州、天津、济南分别超过200亿。

　　从同比数据看，相比2015年同期，这些城市大部分依然呈现了非常明显的土地高温现象。土地楼面价平均涨幅均超过了50%。

　　11月22日，广州一次性集中公开挂牌出让南沙区黄阁镇黄阁大道东侧地块、荔湾区广钢新城AF040206地块等10宗地块。当天成交住宅用地8宗、商业用地1宗，成交总价205亿元，总用地面积45万平方米，总建筑面积113万平方米，其中8宗住宅用地共需配建30.5万平方米人才公寓、拆迁安置房等GOV房源。

　　从930到11月24日，全国地王数量明显减少：



　　以10亿地块+溢价率100%为标准，10月来，合计79宗超过10亿地块中，有32宗溢价率超过100%，相比前期比例明显降低。

　　10月单月只有17宗地王，而11月截止24日只有15宗。
　　（详细土地数据见文后附表）
　　从政策看，热点城市虽然房企抢地现象依然持续，但增加持有、设置限价等模式，已经基使得前期地王集中区域开始出现地价降温现象。
　　整体土地市场虽然有所降温，但企业在销售火热的2016年去库存明显，这种情况下，资金情况乐观，即使市场有政策风险，依然需要积极补充土地储备。

　　从单个城市看，约束了溢价率，但房企依然出现了，全面持有、增加安置房等办法拼抢土地。从房企的资金情况看，依然在部分热点城市拼抢土地，在整体2016年销售刷新历史纪录的情况下，房企补货的积极性较高。优质土地抢夺依然激烈。原文来自：中原微交易zygjsp.com